Moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz in Innsbruck-Arzl
Beschreibung
Diese exklusive Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 54 m² modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.
Die neuwertige 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Edle Parkett- und Fliesenböden verleihen der Wohnung ein stilvolles Ambiente. Die moderne Einbauküche ist bereits integriert und lädt zu genussvollen Kochmomenten ein.
Der großzügige Südbalkon garantiert Ihnen sonnige Stunden im Freien – ideal für entspannte Sommertage oder gemütliche Abende. Der barrierefreie Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem zugehörigen Stellplatz. Der Kaufpreis dafür beträgt € 30.000,--
Die Lage überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindungen: Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in ganz Innsbruck unterwegs sind. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen Ihren Alltag einfach und angenehm.
Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.
Gerne übermitteln wir Ihnen ein Exposé mit ausführlichen Informationen mit Preis, Adresse, Wohnungsplan und weiteren Fotos.
Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und bitten um Anfragen ausschließlich er Email!
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Parkett
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB 30.9 kWh/m2a
- fGEE 0,72
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 465.000,00 €
- Fläche ca. 54,36 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 465.000,00 € |
| Betriebskosten: | 293,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 293,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. 20% Ust.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
zzgl. Kaufpreis TG-Abstellplatz € 30.000,--
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 761
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 465.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 54,36 m2
- Wohnfläche ca. 54,36 m2
- Kellerfläche ca. 2,47 m2
- Balkonfläche ca. 12,37 m2
- Stellplatzfläche ca. 13,6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 30.9 kWh/m2a
- fGEE 0,72
- Baujahr 2016
- Zustand neuwertig
- Beziehbar 1.11.2026
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