Familientraum in Mils: 4 Zimmer, Balkon, Tiefgaragenplatz – Ihr neues Zuhause!
Beschreibung
Familientraum in der malerischen Gemeinde Mils in Tirol! Diese gepflegte Maisonette-Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch einen atemberaubenden Bergblick, der Sie jeden Morgen aufs Neue begeistern wird.
Mit einer großzügigen Fläche von 96,8 m² unterteilt sich die Wohnung in 3 Schlafzimmer, einen großen und sonnigen Wohn-Essbereich mit abgeteilter Küche, einen Abstellraum, ein Badzimmer mit Badewanne sowie ein WC. Der durchdachte Grundriss schafft ein harmonisches Zusammenspiel von Raum und Licht, ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen suchen. Durch die Aufteilung der Wohnung in zwei Halbstöcke ergibt sich ein Wohngefühl wie in einem Haus.
Ein behaglicher Heizofen im Wohnzimmer sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme. Die Wohnung hat einen Nord- und einen Südbalkon wo Sie die frische Tiroler Luft und den Blick auf die umliegenden Berge in vollen Zügen auskosten können.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen das Parken erleichtert und den Komfort Ihres neuen Zuhauses erhöht. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Lage dieser Wohnung ist ein weiterer großer Vorteil. Mils bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit einer Busverbindung, die Ihnen die Erkundung der Umgebung erleichtert. Zudem befinden sich Arzt, Schule, Kindergarten und Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Hier leben Sie in einem ruhigen, naturnahen Umfeld mit vielen Sport und Erholungsmöglichkeiten und sind dennoch gut angebunden.
Gerne übermitteln wir Ihnen ein Exposé mit weitern Bildern und Informationen und stehen Ihnen für Ihre Fragen zur Verfügung.
Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und bitten um Anfragen ausschließlich er Email!
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Elektro
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Heizofen
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Nordbalkon / -terrasse
- Rollladen
- Südostbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Vinyl
Energieausweis
- HWB 87.59 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 497.000,00 €
- Fläche ca. 96,8 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 497.000,00 € |
| Betriebskosten: | 260,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 260,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. 20% Ust.
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Kaufpreis inkl. TG Abstellplatz Erwerbsförderung § 15 TWFG 1991 möglich
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 726
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 497.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 96,8 m2
- Wohnfläche ca. 96,8 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Loggiafläche ca. 5,3 m2
- Balkonfläche ca. 6,4 m2
- Stellplatzfläche ca. 14,35 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 87.59 kWh/m2a
- Baujahr 1990
- Letzte Sanierung 2018
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 1.1.2026
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