Neuwertiges, exklusives Einfamilienhaus mit Pool in Weer
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Weer.
Ein bezaubernder Ort in Tirol, mit ca. 1765 Einwohnern. Hier erwartet Sie ein neuwertiges Einfamilienhaus, das Ihnen ein luxuriöses und komfortables Zuhause bietet. Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahre 1972 errichtet. Der Um- und Ausbau erfolgte im Zeitraum 2022-2023.
Auf einer großzügigen Fläche von ca. 270 m², aufgeteilt auf das Erdgeschoß und ein ausgebautes Untergeschoß, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für ein entspanntes und harmonisches Zusammenleben.
Der Swimmingpool welcher mit neuster Technik ausgestattet ist und sich auf selber Höhe wie der Wohnbereich befindet, fügt sich perfekt in den Garten ein. Entspannung findet man auch in der Outdoor Sauna oder beim Genuss der warmen Sonnenstrahlen auf der Terrasse. Eine Doppelgarage und zwei Stellplätze vor dem Haus sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine moderne und hochwertige Ausstattung. Das gesamte Inventar verbleibt in der Immobilie und ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Die sehr gute Lage der Immobilie, ermöglicht es, sowohl Aktivitäten in der Natur direkt vor der Haustüre zu starten, als auch die Bedürfnisse des täglichen Bedarfes wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen usw. fußläufig zu erreichen. Nahegelegene Städte wie Schwaz und Innsbruck sowie der Flughafen Innsbruck sind durch die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut erreichbar. In die Städte München und Salzburg gelangt man mit dem Auto in nur ca. 1,45 Stunden.
Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für diejenigen, die ein modernes und luxuriöses Zuhause in einer idyllischen Umgebung suchen und die Natur direkt vor der Haustür genießen möchten.
Diese Immobilie wird Sie begeistern.
Gerne übermitteln wir Ihnen ein Exposé mit weitern Informationen und stehen Ihnen für Ihre Fragen zur Verfügung.
Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und bitten um Anfragen ausschließlich er Email!
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Dielen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fitnessraum
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkplatz
- Sauna
- Steinboden
- Swimmingpool
- Wellnessbereich
Energieausweis
- HWB 70.2 kWh/m2a
- fGEE 1,08
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 2.380.000,00 €
- Fläche ca. 270 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 2.380.000,00 € |
Betriebskosten: | 450,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 450,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1% zzgl. 20% Ust.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Das gesamte Inventar verbleibt in der Immobilie und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 629
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 2.380.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 270 m2
- Wohnfläche ca. 270 m2
- Grundfläche ca. 637 m2
- Gartenfläche ca. 170 m2
- Garagenfläche ca. 56 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB 70.2 kWh/m2a
- fGEE 1,08
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar Ende 2024
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