Gemütliche 2-Zimmerwohnung in absoluter Ruhelage
Beschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² befindet sich im 2. OG in einem Mehrparteienhaus in absoluter Ruhelage in Brixlegg, am Eingang ins Alpbachtal.
Die Wohnung wurde erst im Jahr 2022 von der Eigentümerin liebevoll eigerichtet und saniert (neue Elektrik, neue Küche, Erneuerung aller Boden- und Wandbeläge, elektrische Rollläden an allen Fenstern, neue Küche, ..) Diese unterteilt sich in einen geräumigen Vorraum mit einer Nische für Waschmaschine und Trockner, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC, ein Schlafzimmer sowie einen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangt man auf den sonnigen Westbalkon mit traumhafter Aussicht auf die Natur und die umliegenden Berge.
Zur Wohnung gehören noch ein angemieteter (€ 30,-- pro Monat) und ein Kfz-Abstellplätze in Freien sowie ein Kellerabteil. Diese sind im Preis bereits enthalten.
In Brixlegg befinden sich Schulen und Kindergärten. Der Einkaufsort der Region bietet eine gute Auswahl an Fachgeschäften. In den Restaurants, Wirtshäusern und Cafés gibt es zahlreiche kulinarische Genüsse zu entdecken. Brixlegg und das nahegelegene Alpbachtal bieten auch eine Vielzahl an Sport- und Erholungsmöglichkeiten im Sommer und im Winter.
Der nahegelegene Autobahnanschluss ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Inntal Autobahn. Die Fahrtzeit nach Innsbruck beträgt ca. 30 Minuten, nach Kitzbühel ca. 50 Minuten sowie nach München ca. 1,5 Stunden. Der Bahnhof Brixlegg bietet perfekte Zugverbindungen, auch per Railjet.
Gerne übermitteln wir Ihnen ein Exposé mit ausführlichen Informationen und stehen Ihnen für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Ausstattung
- Fliesen
- Vinyl
- Öl
- Radiatoren
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Westbalkon / -terrasse
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Fahrradraum
- Wasch- / Trockenraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Gäste-WC
- Bergblick
Energieausweis
- HWB 74 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 329.000,00 €
- Fläche ca. 59 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 329.000,00 € |
Betriebskosten: | 223,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 223,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. 20% Ust.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 582
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 329.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 59 m2
- Wohnfläche ca. 59 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Balkonfläche ca. 6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- HWB 74 kWh/m2a
- Baujahr 1979
- Letzte Sanierung 2022
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