Dachgeschosswohnung im Zentrum mit Rooftop Terrasse

6020 Innsbruck

Vorschaubild

Beschreibung

Im Zentrum von Innsbruck erwartet Sie eine wahre Wohnrarität.
Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 95 m² wurde im Jahr 1999 neu ausgebaut und befindet sich auf der vierten und letzten Etage eines historischen Gebäudes in der berühmten Skyline der Innsbrucker Mariahilfstraße, direkt am Inn.

Der offene Dachgiebel mit alten Holztraben zieht sich durch die gesamte Etage und vermittelt ein herrliches Raumgefühl. Die Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Gaggenau Geräten, ein Badezimmer mit Badewanne, ein WC und zwei Schlafzimmer mit Zugang auf den Nordbalkon.

Direkt vom Wohnraum gelangt man über eine Treppe auf die einzigartige Terrasse am Dach mit einer Fläche von ca. 18 m². Von hier bietet sich ein traumhafter Rundum Blick über die Dächer von Innsbruck. 

Ein kleiner Lagerraum im Erdgeschoß ist der Wohnung zugeordnet. Parkmöglichkeiten bestehen durch die Anwohnerparkplätze vor der Haustür oder die Anmietung eines Parkplatzes in der nahegelegenen Tiefgarage.

Das Objekt besticht aufgrund der zentralen und sonnigen Lage. So sind Klinik und Universität in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Innsbrucker Innenstadt befindet sich vor der Haustür.

Gerne übermitteln wir Ihnen ein Exposé mit Preisangabe und stehen Ihnen für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

 


Lageplan

Objektnr.: 389 (Wohnung)

Fläche

94,35 m²

Kaufpreis

auf Anfrage

Zimmer

3

Preisinformation

Kaufpreis: auf Anfrage
 
Betriebskosten: 422,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 422,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 113,45 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Letzte Sanierung: 1999
Stockwerk: 4. Etage / Dachgeschoß
Beziehbar: 03.2021
Wohnfläche: ca. 94,35 m²
Lagerfläche: ca. 1,5 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 17,82 m²)
Balkon: 1 (ca. 6,23 m²)

Ausstattung

  • Dielen
  • Gas
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Gäste-WC
  • Bergblick
  • Stadtblick
  • Fernblick

Ihr Ansprechpartner

Hansjörg Wenzel

Wenzel Immobilien Hansjörg Wenzel
Tel.: +43 664 2019039
Knollerstraße 4
6020 Innsbruck
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