Erstbezug! Moderne 2-Zimmerwohnung mit Terrasse

6020 Innsbruck

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

In begehrter Wohnlage von Innsbruck/Kranebitten gelangt diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit wundeschöner Terrasse zur Vermietung.

Die Immobilie befindet sich im 1.Obergeschoss eines im Jahr 2019 neu errichteten Mehrparteienhauses und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 35m² in einen Wohn/Essbereich mit funktioneller Einbauküche, einem Schlafzimmer, jeweils mit Zugang auf die ca. 8 m² große Nordwerst-Terrasse mit Schiebefaltverglasung und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Die Immobilie wurde hochwertig und modern ausgestattet. Sie verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, Echtholzparkett sowie großformatige Fliesen. Die Fenster wurden mit Sonnenschutzscreens versehen.

Ein Kellerabteil mit ca. 3 m² ist der Wohnung zugeteilt und ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage kann für € 90.-/Monat angemietet werden. Als Allgemeinflächen stehen ein Trockenraum, ein Fahrradraum sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Die Anlage verfügt des Weiteren über einen Personenaufzug.

Das Zentrum von Innsbruck, Universität und Klinik sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.


Lageplan

Objektnr.: 375 (Wohnung)

Fläche

40 m²

Gesamtmiete

890,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 890,00 €
 
Miete: 786,00 €
Betriebskosten: 104,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 890,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

zusätzliche Miete für Tiefgaragenabstellplatz € 80.-/Monat

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  B  31,4 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,65

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 2019
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: sofort
Nutzfläche: ca. 40 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 7,79 m²)
Keller: 1 (ca. 2,91 m²)
Barrierefrei: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fertigparkett
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Bergblick
  • Bad mit WC
  • kontrollierte Wohnraumlüftung

Ihr Ansprechpartner

Nico Vettori

Wenzel Immobilien Nico Vettori
Tel.: +43 664 3864307
Knollerstraße 4/4.Stock
6020 Innsbruck
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