Exklusives Penthouse in Aussichtslage

6067 Absam

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Beschreibung

In der beliebten Wohngemeinde Absam errichtet die Strolz Wohnbau GmbH ein exklusives Wohnprojekt mit nur fünf Wohneinheiten.

Die Penthouse-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 140 m². Die Südterrasse mit einer Fläche von ca. 56 m² ist von allen Zimmern zugänglich und bietet einen traumhaften Ausblick auf die umliegenden Berge bis nach Innsbruck. Hier genießt man Sonne von in der Früh bis in die späten Abendstunden. Zur Wohnung gehören noch zwei Carport-Abstellplätze sowie ein großzügiges Kellerabteil.

Die moderne und hochwertige Ausstattung verleiht der Immobilie ein einzigartiges Wohlfühlklima. Die perfekte Grundrissplanung, eine Raumhöhe von ca. 2,70 Meter, Parkettböden, eine Gas-Fußbodenheizung, moderne Badezimmer mit großformatigen Fliesen, großflächige Fenster und Hebe-Schiebeelemente, der Personenlift direkt in die Wohnung u.v.m. zählen bereits zur Grundausstattung. Eine Mitgestaltung sowie die Berücksichtigung persönlicher Wünsche bei Planung und Ausstattung sind derzeit noch möglich!

In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befindet sich der Alpenpark Karwendel, womit sowohl im Winter als auch im Sommer Freizeitaktivitäten ohne lange Anfahrten möglich werden. Ausgedehnte Wanderwege, zahlreiche Hütten, Langlaufloipen und Rad- und Mountainbikestrecken stehen direkt vor der Haustür als Ausflugsziele offen. Sport- und Naturbegeisterte kommen hier voll auf Ihre Rechnung.

In fußläufiger Entfernung sind des ca. 1 km zum Kindergarten und zur Volksschule, ca. 1,5 km zur Neuen Mittelschule. Der nächstgelegene Lebensmittelmarkt ist fußläufig in nur 7 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Bus gelangt man in ca. 5 Min. in das Zentrum von Hall und in ca. 20 Min. nach Innsbruck. Mit dem PKW ist Innsbruck in nur wenigen Minuten erreichbar.

Hier ermöglichen Sie sich Ihren Wohntraum in Ruhe- und Aussichtslage in unmittelbarer Stadtnähe.

Geplanter Baubeginn Februar 2020

Geplante Fertigstellung Ende Dezember 2020


 

 


Objektnr.: 362 (Wohnung)

Fläche

139,4 m²

Kaufpreis

849.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 849.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

2 Carportabstellplätze sind der Wohnung zugeordnet.
Preis je Abstellplatz beträgt je € 12.900,--

Energieausweis

HWB:  B  31,17 kWh/m²a
fGEE:  A  0,72

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2020
Lift: Ja
Beziehbar: Dezember 2020
Wohnfläche: ca. 139,4 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 56,8 m²)
Keller: 1 (ca. 7 m²)
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Pultdach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Hansjörg Wenzel

Wenzel Immobilien Hansjörg Wenzel
Tel.: +43 664 2019039
Knollerstraße 4/4.Stock
6020 Innsbruck
E-Mail | Kontaktformular
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